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你家漏水就是隔壁老王搞的!!!

2020-10-21 14:43:59

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邻里邻居,低头不见抬头见,日久未必生情,但往往因为一墙之隔出现的房子局部渗漏而日久生怨。为什么会发生东家用水西家湿的这种跨界渗漏呢?

你家漏水就是隔壁老王搞的!!!

邻里邻居,低头不见抬头见,日久未必生情,但往往因为一墙之隔出现的房子局部渗漏而日久生怨。为什么会发生东家用水西家湿的这种跨界渗漏呢?

住宅建筑结构发生渗漏的部位通常有迎水墙,屋面、露台、窗边、室内的卫生间等等,其中外墙和屋面是渗漏率***的部位。究其原因,可总结为设计因素、材料因素、结构因素、施工因素等。在发生渗漏之后,很多人都不愿意大面维修,采取堵漏的办法,认为哪里漏了堵那里。但时间往往不会太久,漏水还会重演,或者说,自家不漏了,邻居家漏了。

为什么会这样?现在以正置式屋面即防水层在保温层上部的屋面类型为例,解释一下为什么维修了好几次还是渗漏。如下图所示,维修部位新做的防水,下雨时仍然渗漏。

 

原因是未维修部位的卷材老化或者有张口,就会有水渗入保温层,水在保温层里面来回串流,水通过保温层走了新作防水层的后路,在结构裂缝或者施工缝部位逐渐渗漏至下部,这种情况就会导致无论在渗漏部位对应的上方维修多少次,仍然有渗漏的情况。

对于这种情况,如果是独立屋面,建议进行整体维修,保证防水层的连续性,避免其他房间后期出现渗漏;如果是连体屋面,邻居不愿意一起维修的话,就要和物业、邻居讲清楚,在进行维修时,为了避免邻居家的水串流过来,需要在与邻居家的地方做开槽处理。如下图所示:

 

当然了,并不是所有的屋面渗漏都将原因归到邻居家,具体问题还要具体分析。但针对这种情况,采用相应的青龙防水补漏材料进行维修,可以达到永不渗漏的效果,有利于睦邻友好的街坊关系可持续发展。

 

             青龙全能防水胶                                    青龙加固二合一


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